Как узнать, продлят дачную амнистию?

25 июля 2019 года Государственная дума в третьем чтении приняла Федеральный закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года. Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон 2 августа 2019 года. Закону присвоен номер 267-ФЗ.

Федеральный Закон от 2 августа 2019 года № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» опубликован на официальном портале правовой информации. Федеральный Закон вступил в силу со дня его официального опубликования.

Продление «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года

Дачная амнистия продлена до 2021 года: закон, как оформить дом в снт и ижс.

Цель закона — стимулирование вовлечения жилой недвижимости в гражданский оборот и развитие частного жилого сектора.

При обсуждении в Государственной думе предлагалось продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2022 года, однако по итогам переговоров с кабинетом министров этот срок был сокращен на год, до марта 2021 года. Такой срок был признан достаточным, чтобы граждане успели в упрощенном порядке оформить свои права на дачную недвижимость.

Этот закон сделал норму о возможности установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ бессрочной, ранее её действие истекало 1 марта 2020 года.

Для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) до 1 марта 2022 года продлен срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности. Ранее эта норма действовала до 31 декабря 2020 года. Закон также решил проблемы оформления земельных участков под многоквартирными домами.

Регистрации прав на дом на основании только технического плана и документа на землю продлена до 1 марта 2021 года

До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона.

При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Что такое дачная амнистия?

«Дачная амнистия» действовала 13 лет с 2006 года и завершилась 1 марта 2019 года. Она предусматривала упрощенный порядок оформления прав на объекты ИЖС — индивидуального жилищного строительства, построенные до 30 октября 2001 года.

Читайте также:  Будет ли единовременная выплата из материнского капитала?

«Дачная амнистия» — это упрощенная схема регистрации земельного участка и всех построек на нем с минимальным набором документов.

Гражданам, имеющим в собственности недвижимое имущество, Федеральным законом № 218-ФЗ от 2006 года была предоставлена возможность зарегистрировать его в упрощенном порядке, без разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Эти действия получило название «дачной амнистией».

Упрощенный порядок регистрации домов на землях садоводств и подобных типах земель предполагает составление кадастровым инженером технического плана, а также по другой схеме с получением разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию на землях под индивидуальное жилищное строительство.

Что нового в принятом Думой и подписанном Президентом Законе?

Закон в целом предусматривает комплексное упрощение порядка оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость.

До 1 марта 2021 года продлен учет и регистрация прав на недвижимое имущество (садовый дом или жилой дом, созданный на участке, предназначенном для садоводства. Владелец должен предоставить только план объекта недвижимости и документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок.

Продление дачной амнистии позволит многим гражданам без лишней бюрократической волокиты зарегистрировать свои дачные домики, садовые и огородные участки.

Источник: https://www.ib.ru/node/9179

Продление дачной амнистии до 2021 года, последние новости о принятии 267-ФЗ от 02.08.2019

Президент подписал закон о продлении дачной амнистии. Со 2 августа 2019 года вступил в силу новый порядок упрощенной процедуры оформления недвижимости. О том какие сроки продления дачной амнистии установлены законом, а также какие проблемы в оформлении недвижимости он затронул разберем в статье.

Для чего в очередной раз продлили дачную амнистию?

Дачная амнистия началась более 10 лет назад в 2006 году. Под понятием «дачная амнистия» в законе принято называть упрощенную процедуру оформления недвижимости. То есть, отсрочку, которую дают для приведения своих документов в порядок без получения дополнительных разрешений и уведомлений.

Ответ на вопрос, для чего продляют дачную амнистию – прост, для того чтобы дать людям возможность без лишней волокиты оформить свои права на постройки. Но так отвечает законодатель, а основная причина – это привлечение денег в государственную казну за счет появления новых объектов налогообложения.

Уж сколько нам грозят признать дома самостроем и снести их, пугают сложным порядком оформления через суд, устанавливают минимальные сроки и все без толку. Однако ж, правительству куда проще заставить нас любыми путями оформить недвижимость.

Тем самым органы власти получают очередного налогоплательщика, и избегают волокиты с судами или созданием специальных комитетов и комиссий по сносу самостроя.

Дачная амнистия после 1 марта 2019

Почти 5 месяцев, начиная с 1 марта 2019 и до принятия нового закона 267-ФЗ от 02.08.2019 дачная амнистия временно прекратила свое существование и появился для всех неизведанный и новый уведомительный порядок оформления недвижимости.

Читайте также:  Какие изменения в льготной пенсии учителям?

Все, кто обращался за техническим планом в этот промежуток времени в кадастровые компании, столкнулись с тем, что оформление построенного дома теперь возможно только при наличии уведомлений о начале и завершении строительства. Данные уведомления надо было получать в органах местной администрации.

Слухи о продлении дачной амнистии до 2022 года (этот срок первоначально был установлен Госдумой в первом чтении) заставили народ немного «притормозить» с оформлением, чтобы не получать лишних документов, а дождаться упрощенной процедуры.

По статистическим данным, по упрощенному порядку до 1 марта 2019 года оформлено около 13 млн объектов недвижимости, но незарегистрированными остаются еще 5 млн. Теперь, когда президент подписал закон о дачной амнистии в 2019 году, у этих 5 миллионов появился новый шанс привести документы в порядок. Однако надо успеть им воспользоваться до 2021 года.

Закон о продлении дачной амнистии до 2021 года, что поменялось со 2 августа 2019

Новый закон о продлении дачной амнистии года охватывает сразу несколько аспектов:

  • Введена возможность упрощенной регистрации прав на дома, как раньше, только на основании декларации, техплана и правоустанавливающих документов. Напомним, 1 марта 2019 года, помимо перечисленных документов прибавилось еще получение уведомлений о начале и об окончании строительства. Теперь с момент а вступления в силу закона (с 4 августа 2019) до 01 марта 2021 уведомлений получать не нужно.
  • Закон затронул проблемы регистрации земли под многоквартирными домами. Теперь законом установлено, что органы власти обязаны проводить работы по межеванию и ставить земли на кадастровый учет независимо от того, обращаются ли собственники многоквартирных помещений за этим или нет. Обязанность не только четко вменена, но и конкретизирована. Межевать земли под многоквартирными домами должны в приоритетном порядке в ходе выполнения комплексных кадастровых работ. Указанные дополнения будут способствовать надлежащему исполнению своих обязанностей госорганами. Однако сроков на выполнение таких работ законом не установлено.
  • Члены СНТ, которые не успели бесплатно приобрести «свой» участок, находящийся в публичной собственности, могут это сделать до 1 марта 2022 года (срок ранее устанавливался до 31 декабря 2020 года – по истечении срока, приобретение возможно только после проведения торгов).
  • Органы местного управления должны информировать население о порядке оформления документов и правилах строительства.

Теперь, когда  долгожданный закон об амнистии 2019 года президентом подписан,упрощенный срок отодвинулся белее чем на полтора года, можно быть спокойным. В течение этого времени, с учетом новых норм, можно в упрощенном порядке зарегистрировать свои права. Но это не означает, что регистрацию нужно оставить напоследок.

Исходя из опыта марта 2019 года, многие обратившиеся остались с приостановками регистрации. Дело в том, что Росреестр не справлялся с ажиотажем и документы часто «заворачивались» регистраторами. Не оставляйте регистрацию недвижимости на последний момент и не затягивайте с оформлением, как показывает практика это ни к чему хорошему не приводит.

Читайте также:  Возможен ли сокращенный рабочий день для беременных?

Источник: https://geostart.ru/post/470

Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года

Государственная Дума на пленарном заседании приняла в третьем, окончательном чтении поправки, которыми восстанавливается и продлевается до 1 марта 2021 года «дачная амнистия» — возможность для граждан в упрощенном порядке оформить права собственности на дачную недвижимость.

В соответствии с законом до 1 марта 2021 года оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок от его владельца требуется только технический план. Все необходимые документы можно подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Законом регулируется и целый ряд других вопросов. В частности, бессрочной становится норма о возможности установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ.

Эта норма касается земельных участков, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и жилищного строительства, и расположенных на них объектов недвижимости.

Также срок бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, продлевается до 1 марта 2022 года (по действующему законодательству эти нормы должны окончить действие 31 декабря 2020 года). Устанавливается прямая обязанность органов власти проводить все необходимые действия по образованию земельного участка (межевание, постановка на государственный кадастровый учет) придомовой территории многоквартирных домов.

Наконец, устанавливается обязанность органов власти по информированию граждан об изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках. Речь идет о разъяснительной работе на местах, поскольку с учетом происходящих изменений разобраться гражданам самостоятельно очень сложно. Изменения предлагается вводить в действие со дня официального опубликования закона.

Автор инициативы, Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников напомнил, что «дачная амнистия» действовала на протяжении 13 лет — с 1 сентября 2006 года.

По его словам, после введения системы уведомлений о начале и об окончании строительства, когда упрощенный порядок, при котором право на дачи регистрировалось только на основании документа на землю, прекратил действие 1 марта 2019 года начались проблемы с оформлением прав.

«В результате оформление прав граждан на возведенные дома стало возможным только через суд», — сообщил Павел Крашенинников.

Председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская отметила, что этот закон «включает также очень важный раздел».

«Он включает разъяснение постановления Конституционного суда 2010 года. Это связано с тем, что наши чиновники на местах, наши законодатели субъектов Федерации не замечали это постановление Конституционного суда. Речь идет о формировании земельных участков под многоквартирными домами и постановки их на кадастровый учет», — отметила она.

Галина Хованская подчеркнула, что очень благодарна, что все поправки, которые были ей предложены, приняты, отметив, что теперь председателям домов будет сложно сказать, что это компетенция собственника и он должен платить.

«Четко сказано, что это полномочия публичной власти начиная с межевания и кончая постановкой на кадастровый учет. Даже не зависимо от того, обратился собственник за такой постановкой или не обращался. Уважаемые коллеги, разъясняйте, пожалуйста, на своих приемах этот замечательный документ», — заключила она.

Источник: http://duma.gov.ru/news/45824/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector