Сообщение о проведении  конкурса
на право заключения
 договоров аренды муниципального недвижимого имущества

Организатор торгов:  Администрация муниципального образования «Сосново-Озерское»; почтовый адрес: 671430, Еравнинский район, с. Сосново-Озерское, ул. Первомайская, 129,  каб. № 1,2,   тел. № 21-375, 21-686;

Конкурсная комиссия: почтовый адрес: 671430, Еравнинский район, с. Сосново-Озерское, ул. Первомайская, 129 (АМО «Сосново-Озерское»), каб. №1,2, тел. № 21-375;

Предварительный отбор участников конкурса состоится: «10» декабря 2012 г. в 10 час. 00 мин. по местному времени,  по адресу: 671430,с. Сосново-Озерское, ул. Первомайская, 129 (АМО «Сосново-Озерское»),  каб. № 1

Конкурс состоится: «20» декабря 2012 года в 10 час. 00 мин. по местному времени, по адресу: 671430,  с.  Сосново-Озерское,  ул. Первомайская, 129, (АМО «Сосново-Озерское») каб. № 1

1. Предмет конкурса – право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества по следующим лотам:

 Лот № 1 Нежилое помещение, общей площадью 7,6 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Еравнинский район, с. Сосново-Озерское, ул. Первомайская, 129, здание Администрации МО «Сосново-Озерское»  с  одним видом технического устройства, без отдельного входа.

Сумма задатка: 1930 руб. без НДС;

Срок аренды:  не менее 5 лет;

Целевое использование: служебное

Условия конкурса:

1.      начальный размер годовой арендной платы- 9650 руб. без учета НДС;

2. срок проведения текущего ремонта: 1(четыре) неделя (покраска стен, потолка)     

2. Критерии выбора победителя конкурса:

 

  2.1. Размер годовой арендной платы.

1). Начальное значение критерия конкурса (при оценке конкурсных предложений применяется  увеличение начального значения критерия):

- по Лоту № 1 -   9650 руб. без учета НДС;

2) коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,8;

2.2. Срок проведения текущего ремонта (при оценке конкурсных предложений применяется  

уменьшение начального значения критерия):

- по Лоту № 1 – 1 (одна) неделя;

- коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,2.

     

2.3Сумма задатка перечисляется на расчетный счет организатора торгов:

УФК по Республике Бурятия

ГРКЦ НБ Республики Бурятия Банка России г.Улан-Удэ                             

БИК 048142001, ИНН 0305391863 КПП 030501001                                       

Р\счет 40102810600000010002 ОКАТО 81215860001                                    

КБК 85311105035100000120  

Для участия в конкурсе заявитель должен перечислить задаток до истечения срока подачи заявок на участие в конкурсе. Участнику, выигравшему конкурс, сумма задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды. Остальным участникам конкурса задатки возвращаются в течение пяти рабочих дней после подведения итогов конкурса.                            

  4. Порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе

Заявки подаются Организатору торгов в соответствии с требованиями к заявке на участие в конкурсе, установленными конкурсной документацией по проведению конкурса на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества (далее – конкурсная документация).

Заявки подаются с «25» октября 2012 г.   по  «05» декабря 2012 г.  в рабочие  дни с 10.00. час до 17.00 час. по местному времени. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются участнику с указанием причины отказа. Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются  в отдельно запечатанных конвертах.

 

5. Порядок, место и срок представления конкурсных предложений

Конкурсные предложения подаются  Организатору торгов  участниками конкурса, прошедшими предварительный отбор, в  соответствии с требованиями к конкурсным предложениям, установленными конкурсной документацией.

Конкурсные предложения подаются с «10» декабря 2012г.   по  «20» декабря 2012 г.  в рабочие дни с 10.00. час до 17.00 час. по местному времени. Представленное конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его представления (часы и минуты).

 

6. Порядок определения победителя конкурса

Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия, содержавшиеся в конкурсном предложении.

В случае если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение.

Оценка конкурсных предложений  в соответствии с установленными критериями конкурса осуществляется конкурсной комиссией в порядке, установленном конкурсной документацией.

Конкурсной комиссией в течение пяти рабочих дней со дня подписания ею протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывается протокол о результатах проведения конкурса.

Победитель конкурса в течение двадцати дней со дня подписания конкурсной комиссией протокола о признании победителя заключает договор аренды муниципального  недвижимого имущества с  Администрацией МО «Сосново-Озерское» на условиях содержащихся в конкурсной документации.

Предварительное ознакомление участников конкурса с условиями конкурса, получение конкурсной документации осуществляется по адресу: 671430, Еравнинский район, с. Сосново-Озерское, ул. Первомайская, 129, каб. 1,2, АМО «Сосново-Озерское»  «25» октября 2012 г.   по  «05» декабря 2012 г   в рабочие дни с 10.00 час. до 17.00. час. по местному времени.

 

 

 

 АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
 « СОСНОВО-ОЗЕРСКОЕ» ЕРАВНИНСКОГО РАЙОНА

 РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

 

 

 

   
 
 
 

 

 

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

              «22» октября 2012 г.                                                                                        №36

 

        В соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы №67 от 10 февраля 2010 г. «О порядке проведения конкурсов или аукционов  на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имуществ, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»,  в целях расширения возможностей для получения физическими и юридическими лицами прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, развития добросовестной конкуренции, пополнения доходной части бюджета муниципального образования:

 

  1. Провести торги в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды в соответствии с прилагаемым перечнем лотов. Приложение №1.
  2. Утвердить прилагаемую аукционную документацию о проведении торгов, предусмотренных п.1 настоящего распоряжения. Приложение №2.
  3. Ззаместителю главы по экономике АМО «Сосново-Озерское» П.А. Ждановой  подготовить информацию о проведении торгов, указанных в п.1.настоящего распоряжения и обеспечить ее опубликование в средствах массовой информации.
  4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
  5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

 

 

Глава муниципального образования

«Сосново-Озерское»:                                                  С.Г. Чухломин

  

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № __1___

к распоряжению  АМО

«Сосново-Озерское»

№36

от «22 октября  2012 г.

 

Перечень лотов

 

Лот № 1     Литер А,  нежилые помещения, общей площадью 7,6 кв.м, расположенные по адресу: Республика Бурятия, Еравнинский район, с.   Сосново-Озерское, ул. Первомайская, 129, здание Администрации муниципального образования Сосново-Озерское» без отдельного входа.

Условия аукциона:

1.сумма задатка: 1930,0 руб. без НДС;

2. срок аренды:  5 лет;

3. начальный размер годовой арендной платы:  9650 руб. без учета НДС;

4. «шаг аукциона»: 500  руб.

 

 

 

 Проект принят

Распоряжением Администрации

 МО «Сосново-Озерское»

«12» октября 2012 г.

№35-1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

открытый аукцион на право заключения договора аренды    муниципального недвижимого имущества

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 с. Сосново-Озерское

 2012 г.

Содержание

1.1    Организатор Аукциона. 3

1.2    Контактные лица Организатора. 3

1.4.   Предмет Аукциона. 4

1.5.   Объект Аукциона. 4

1.6.   Ставка арендной платы.. 4

1.7.   Срок действия договора аренды.. 4

1.8.   Информация об Аукционной комиссии Организатора. 4

1.9.   Нормативные основы Аукциона. 5

1.10. Обжалование. 5

1.11. Прочие положения. 5

2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА.. 6

3.1.   Публикация Извещения о проведении Аукциона. 6

3.2.   Размещение, разъяснения, изменения Аукционной документации. 6

3.3.   Требования к Претенденту, подтверждающие документы.. 7

3.4.   Подготовка Заявок на участие в Аукционе. 9

3.5.   Подача и прием Заявок на участие в Аукционе. 10

3.6.   Изменение Заявок на Участие в Аукционе и их отзыв. 10

3.7.   Рассмотрение и оценка Заявок на участие в Аукционе. 10

3.8.   Порядок проведения Аукциона. 11

3.9.   Подписание протокола об итогах Аукциона. 12

3.10. Подписание Договора. 13

4.     ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.. 14

4.1.   Заявка на участие в Аукционе. 14

4.2.   Анкета Претендента. 15

5.     Проекты результативных документов.. 16

5.1.   Проект Протокола об итогах Аукциона (двухсторонний) 16

5.2.   Проект Договора аренды.. 17

 

 

 

 

 

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1        Организатор Аукциона

 

            Администрация муниципального образования «Сосново-Озерское» в соответствии с Извещением о проведении Аукциона, опубликованным на официальном Интернет-сайте Организатора: www.yaruuna.ru, СМИ – газета «Ярууна» № ____ от _________, пригласил  заинтересованных лиц (далее — Претенденты) к участию в Аукционе на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества.

 

1.2        Контактные лица Организатора

 

            Жданова Полина Алексеевна  –  заместитель главы по экономике АМО «Сосново-Озерское», телефон: 8 (30135) 21-375, сайт: www.yaruuna.ru., e-mail:amososnovooz@mail.ru

1.3. Термины и определения

 

Договор – заключаемый по итогам проводимого Аукциона договор аренды в порядке и на условиях, определенных в Извещении о проведении Аукциона, Аукционной документации.

Иные Договоры - иные заключаемые по результатам Аукциона соглашения, в том числе: договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно - хозяйственных услуг.

Охранное обязательство – документ, включающий требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность объекта требования.

Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия оформляется: органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, - в отношении объектов культурного наследия федерального значения (по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере массовых коммуникаций и по охране культурного наследия).

Объект – здание, или встроенные помещения в здании, находящиеся в  муниципальной собственности.

Аукционная комиссия Организатора – Аукционная комиссия  АМО «Сосново-Озерское», созданная Организатором для  проведения Аукциона и подведения его итогов.

Извещение о проведении Аукциона – информационное сообщение о проведении настоящего Аукциона и наиболее существенных условиях его проведения, опубликованное в установленном порядке в соответствии с п. 1.1. настоящей Аукционной документации.

Лот Объект, обособленный в Аукционной документации - Информационной Карте Аукциона, на которую в рамках данной процедуры допускается подача отдельного предложения и заключение отдельного договора. Правовой статус Аукционов с применением градации по Лотам, определяется исходя из того, что такой Аукцион — это несколько (по числу Лотов) одновременно и параллельно проводимых процедур, оформленных одной Аукционной документацией.

           Концепция – обоснованный замысел (идея) функционального предназначения Лота.

           Аукционная документация – настоящий комплект документов, содержащий всю необходимую и достаточную информацию о предмете и условиях Аукциона и являющийся неотъемлемым приложением к Извещению о проведении Аукциона.

            Заявка на участие в Аукционе – комплект документов подтверждающих соответствие квалификации и репутации Участника, представленный в Аукционную Комиссию Организатора в соответствии с требованиями Аукционной документации.

Претендент – заинтересованное лицо (потенциальный Участник), подавшее Заявку на участие в Аукционе в установленном Аукционной документацией порядке.

           Участник АукционаПретендент,  подавший Заявку на участие в Аукционе в установленном Аукционной документацией порядке, допущенный Аукционной комиссией к участию в Аукционе и признанный решением Аукционной комиссии Участником Аукциона.

Победители АукционаУчастники Аукциона, номера карточек которых и заявленные ими ставки были названы Аукционистом последними.

 

1.4.  Предмет Аукциона

 

            Право на заключение договора аренды  муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности.

1.5. Объект Аукциона

 

            Помещение, находящееся в  муниципальной собственности. Полный перечень и информация о вышеназванном объекте – Лот, приведены в Информационной карте Аукциона, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в настоящей Аукционной документации.

1.6. Ставка арендной платы

 

Полный перечень и информация об объекте – Лоте, размеры начальной (стартовой) ставки арендной платы по Лоту, приведены в Информационной карте Аукциона. В ставку арендной платы не включены расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги.

 

1.7. Срок действия договора аренды

 

Договор аренды вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует согласно сроку, обозначенному в Лоте с момента подписания Акта приема-передачи помещения в аренду.

 

1.8. Информация об Аукционной комиссии Организатора

            Для проведения Аукциона на право заключения договора аренды объекта, находящегося в муниципальной собственности и подведения его итогов, Организатором создана Аукционная комиссия.

Местонахождение Аукционной комиссии Организатора: 671430, Еравнинский район, с. Сосново-Озерское, ул. Первомайская, 129, АМО «Сосново-Озерское».

Состав Аукционной комиссии Организатора:

Председатель – заместитель главы по экономике АМО «Сосново-Озерское» Полина Алексеевна Жданова;

Члены комиссии:

Доржиева Сэсэгма Содномдугаровна, главный специалист АМО «Сосново-Озерское»;

Чимитов Батор Базарович, начальник муниципального бюджетного учреждения «Хозяйственно-транспортный отдел»  Администрации муниципального образования  «Сосново-Озерское»;

Секретарь комиссии - Доржиева Эльвира Цыреновна, ведущий специалист  отдела имущественных, земельных отношений, строительства и ЖКХ АМО «Еравнинский район» (по согласованию).

 

 

 

1.9.  Нормативные основы Аукциона

            Нормативными основами проведения настоящего Аукциона являются:

            Гражданский кодекс Российской Федерации; Федеральный Закон «О защите конкуренции» от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ; Федеральный Закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ, Приказ Федеральной антимонопольной службы №67 от 10.02.2010 г. «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом,  иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»,  Распоряжение АМО «Сосново-Озерское» №__ от __________ г.

 

1.10.        Обжалование

 

            Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением Аукциона, в том числе касающиеся исполнения сторонами своих обязательств, в связи с проведением Аукциона и участия в нем, должны решаться в претензионном порядке. Для реализации этого порядка заинтересованная сторона в случае нарушения ее прав должна обратиться с претензией к другой стороне. Сторона, получившая претензию, должна направить другой стороне мотивированный ответ на претензию в течение 10 рабочих дней с момента ее получения.

            Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением Аукциона, в том числе касающиеся исполнения сторонами своих обязательств, не урегулированные путем претензионного порядка решаются в суде, в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.11.        Прочие положения

 

            Претендент самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей Заявки на участие в Аукционе, а Организатор по этим расходам не отвечает и не имеет обязательств, независимо от хода и результатов Аукциона, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

            Организатор обеспечивает разумную конфиденциальность относительно всех полученных от Претендента сведений, в том числе содержащихся в Аукционных Заявках. Предоставление этой информации другим Претендентам или третьим лицам возможно только в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящей Аукционной документацией.

            Организатор вправе отклонить Заявку на участие в Аукционе, если он установит, что Претендент прямо или косвенно дал, согласился дать или предложил служащему Организатора, вознаграждение в любой форме: работу, услугу, какую-либо ценность, в качестве стимула, который может повлиять на принятие Аукционной комиссией решения по определению Победителя Аукциона.

            Организатор вправе отклонить Заявки на участие в Аукционе Претендентов, заключивших между собой какое-либо соглашение с целью повлиять на определение Победителя Аукциона.

            В соответствии с Извещением о проведении Аукциона, Организатор имеет право отказаться от проведения Аукциона не позднее, чем за 10 (десять) дней до дня проведения Аукциона, не неся никакой ответственности перед Претендентами или третьими лицами, которым такое действие может принести убытки. Организатор уведомляет всех Участников об отказе от проведения Аукциона, путем размещения соответствующего извещения на официальном Интернет-сайте  Организатора и в СМИ.

 

 

2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

 

2.1. Объект Аукциона

 

         Помещение, находящееся в  муниципальной собственности МО «Сосново-Озерское».

Для Лота: Указанные площади и размеры  объектов идентифицированы согласно документам технической инвентаризации.

 

Сведения об объекте аренды,  выставляемом на аукцион

 

Перечень лотов:

 

Лот №1. Нежилое помещение, по плану №9, общей площадью 7,6 кв.м., на 1 этаже здания АМО «Сосново-Озерское»  (литер А),  расположенного по адресу: Республика Бурятия, Еравнинский район, с. Сосново-Озерское, ул. Первомайская, 129, с одним видом технического обустройства (теплоснабжение), без отдельного входа.

 

Условия аукциона:

1. сумма задатка: 1930,00 руб. без учета НДС;

2. срок аренды:  не менее 5 лет;

3. начальный размер годовой арендной платы:  9650 руб. без учета НДС;

4. «шаг аукциона»: 500  руб.

5. целевое использование: служебное

6. срок проведения текущего ремонта: 1 неделя (покраска стен, потолка).

 

2.2. Характеристика Лотов

 

Объект находится в собственности  муниципального образования «Сосново-Озерское» не заложен, не является предметом спора и не находится под арестом.

 

3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА, ИНСТРУКЦИИ ПО

ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

3.1.Публикация Извещения о проведении Аукциона

 

            Извещение о проведении Аукциона опубликовано в порядке, указанном в п. 1.1. Иные публикации не являются официальными и не влекут для Организатора никаких последствий.

 

3.2. Размещение, разъяснения, изменения Аукционной документации

 

Организатор обеспечивает размещение настоящей Аукционной документации одновременно с размещением Извещения о проведении Аукциона. Претенденты могут получить Аукционную документацию в следующем порядке:

- скачать полный комплект Аукционной документации, размещенный на официальном  Интернет-сайте  Организатора;

- получить в электронной форме или на бумажном носителе, сделав запрос (в электронной или факсимильной форме) Контактным лицам Организатора.

            При необходимости, на официальном Интернет-сайте Организатора будут опубликованы все разъяснения, изменения или дополнения к Аукционной документации. Претенденты должны самостоятельно отслеживать появление на официальном Интернет-сайте Организатора разъяснений, изменений или дополнений к Аукционной документации.      Организатор не несет обязательств или ответственности в случае не получения Претендентами разъяснений, изменений или дополнений к документации. В случае заинтересованности в участии в Аукционе, Претенденту необходимо сообщить об этом Организатору, направив уведомление о заинтересованности в участии в Аукционе (в электронной или факсимильной форме) Контактным лицам Организатора. Уведомление может быть составлено в произвольной форме, необходимо указать № Лота, наименование организации или физического лица, почтовый адрес, адрес электронной почты, телефон и контактное лицо.

            Разъяснения Аукционной документации. Претенденты вправе обратиться к Организатору за разъяснениями настоящей Аукционной документации. Запросы на разъяснение Аукционной документации должны подаваться в письменной форме за подписью руководителя организации или иного уполномоченного лица Претендента, не позднее чем за 5 (пять) дней до дня окончания подачи Заявок на участие в Аукционе.

            Организатор предоставит разъяснения по запросу Претендента в течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса. Разъяснения могут быть направлены Претенденту в форме электронного документа. Разъяснения положений Аукционной документации размещаются на официальном Интернет-сайте Организатора.

Внесение изменений в Аукционную документацию. Организатор по собственной инициативе или в соответствии с запросом Претендента вправе внести изменения в настоящую Аукционную документацию, но не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи Заявок на участие в Аукционе. Изменения положений Аукционной документации размещаются на официальном Интернет-сайте Организатора и в СМИ (газета «Ярууна») в течение одного дня со дня принятия решения о внесении таковых. Внесенные изменения в дальнейшем являются неотъемлемой частью Аукционной документации.

 

3.3. Требования к Претенденту, подтверждающие документы

 

               Претендент на участие в Аукционе должен отвечать следующим требованиям:

а) Претендент должен обладать необходимыми профессиональными знаниями и опытом, иметь ресурсные возможности (финансовые, материально-технические, производственные, трудовые), управленческой компетентностью, опытом и репутацией.

 б) Претендент должен обладать гражданской правоспособностью в полном объеме для заключения и исполнения Договора (должен быть зарегистрирован в установленном порядке) и иметь соответствующие действующие лицензии на выполнение видов деятельности в рамках Договора.

 в) Претендент не должен являться неплатежеспособным или банкротом, находиться в процессе ликвидации, на имущество Претендента в части, существенной для исполнения договора, не должен быть наложен арест, экономическая деятельность Претендента  не должна быть приостановлена.

В связи с вышеизложенным, Претендент должен включить в состав Заявки на участие в Аукционе следующие документы, подтверждающие его соответствие вышеуказанным требованиям:

            Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

            Все указанные документы прилагаются Претендентом к Заявке на участие в Аукционе. В случае, если по каким-либо причинам Претендент не может предоставить требуемый документ, он должен приложить составленную в произвольной форме справку, объясняющую причину отсутствия требуемого документа.

 

Задаток вносится на следующие реквизиты Продавца:

р\с 40302810400003000186

ГРКЦ НБ РЕСП. БУРЯТИЯ БАНКА РОССИИ Г.УЛАН-УДЭ

БИК 048142001

л\с 05023007150 для Администрации МО «Сосново-Озерское»

КБК 85300000000000000180

ИНН АМО «Сосново-Озерское» 0305391863

3.4. Подготовка Заявок на участие в Аукционе

Общие требования к Заявке на участие в Аукционе. Претендент имеет право подать Заявки на участие в Аукционе как по одному Лоту, так и по нескольким Лотам. В случае подачи Заявки на участие в Аукционе по нескольким Лотам, Претендент должен подготовить и представить Заявку на участие в Аукционе отдельно по каждому из Лотов.

            Претендент имеет право подать только одну Заявку на участие в Аукционе в отношении каждого Лота. В случае если Претендент подает более одной Заявки на участие в Аукционе в отношении одного Лота, все Заявки на участие в Аукционе с его участием отклоняются без рассмотрения. Полный перечень и информация о Лотах, приведены в Информационной карте Аукциона.

Приложения к Заявке на участие в Аукционе должны быть подготовлены в точном соответствии с формами, указанными в настоящей документации:

            Требования к оформлению Заявки на участие в Аукционе.

Претендент запечатывает оригинал и копию Заявки на участие в Аукционе в разные конверты, пометив их соответственно «Оригинал» и «Копия».  На каждом из этих конвертов необходимо указать следующее:

а)         полное фирменное наименование Претендента и его почтовый адрес;

б)         наименование и адрес Организатора;

в)         предмет Аукциона в соответствии с п. 1.4. и номер Лота в соответствии с Информационной картой Аукциона.

г)         пометка «Не вскрывать до ________ 2012 г. Вскрывать только на заседании Аукционной комиссии».

Оба этих конверта должны быть надежно запечатаны в один внешний конверт, помеченный: «Заявка на Участие в Аукционе (далее в соответствии с п. 1.4.)». В случае расхождений между оригиналом и копией Заявки на участие в Аукционе преимущество будет иметь оригинал.

            Каждый документ, входящий в Заявку на участие в Аукционе, должен быть подписан лицом, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации действовать от лица Претендента без доверенности, или надлежащим образом уполномоченным им лицом на основании доверенности (далее — уполномоченного лица). В последнем случае оригинал доверенности прикладывается к Заявке на участие в Аукционе. Каждый документ, входящий в Заявку на участие в Аукционе, должен быть скреплен печатью Претендента.

Дополнительные носители информации (дискеты, CD‑R, CD‑RW, брошюры, книги) должны быть, если это возможно, соответствующим образом помечены (например, с помощью наклеек) и помещены в отдельные - «информационные» - конверты. Информационные конверты должны размещаться после последней страницы Заявки на участие в Аукционе. После этого должна быть проведена нумерация всех без исключения страниц и информационных конвертов Заявки на участие в Аукционе (как внутренняя нумерация листов отдельных приложений, так и сквозная нумерация всех страниц Заявки на участие в Аукционе; информационные конверты нумеруются отдельно от страниц — «информационный конверт №1», «информационный конверт №2» и т.д.). Нумерация страниц книг, брошюр, журналов и т.д., помещенных в информационные конверты, не производится.

Документы (листы и информационные конверты), входящие в Заявку на участие в Аукционе, должны быть скреплены или упакованы таким образом, чтобы исключить случайное выпадение или перемещение страниц и информационных конвертов.

Никакие исправления в тексте Заявки на участие в Аукционе не имеют силу, за исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «исправленному верить» и собственноручной подписью уполномоченного лица, расположенной рядом с каждым исправлением

 

 

            Требования к сроку действия Заявки на участие в Аукционе.

Заявка на участие в Аукционе должна быть действительна не менее чем 30 календарных дней со дня, следующего за днем проведения процедуры вскрытия поступивших на Аукцион конвертов с Заявками на участие в Аукционе. Указание меньшего срока действия может служить основанием для отклонения Заявки на участие в Аукционе.

            Требования к языку Заявки на участие в Аукционе

Все документы, входящие в Заявку на участие в Аукционе, должны быть подготовлены на русском языке за исключением нижеследующего. Документы, оригиналы которых выданы Претенденту Аукциона третьими лицами на ином языке, могут быть представлены на языке оригинала при условии, что к ним приложен перевод этих документов на русский язык, заверенный должным образом. При выявлении расхождений между русским переводом и оригиналом документа на ином языке Организатор будет принимать решение на основании перевода. Организатор вправе не рассматривать документы, не переведенные на русский язык.

Требования к валюте Заявки на участие в Аукционе

Все суммы денежных средств, указанные в документах, входящих в Заявку на участие в Аукционе, должны быть выражены в российских рублях за исключением нижеследующего.

Документы, оригиналы которых выданы Претенденту третьими лицами с выражением сумм денежных средств в иных валютах, могут быть представлены в валюте оригинала при условии, что к этим документам будут приложены комментарии с переводом этих сумм в российские рубли исходя из официального курса валюты, установленного Центральным банком Российской Федерации, с указанием такового курса и даты его установления.

 

3.5. Подача и прием Заявок на участие в Аукционе

 

            Претенденты Аукциона могут предоставить Заявки на участие в Аукционе в сроки, указанные в извещении. При этом Претендентам Аукциона рекомендуется предварительно связаться с Контактными лицами. В случае направления Заявки на участие в Аукционе через курьерскую службу рекомендуется уведомить представителя курьерской службы или курьера о настоящем порядке доставки Заявки на участие в Аукционе.

            Организатор регистрирует Заявку на участие в Аукционе с указанием даты и времени подачи документов

            Организатор Аукциона заканчивает принимать Заявки на участие в Аукционе в сроки, указанные в извещении. Заявки на участие в Аукционе, полученные позже установленного срока, будут отклонены Организатором Аукциона без рассмотрения по существу, независимо от причин опоздания и возвращены Претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

3.6. Изменение Заявок на Участие в Аукционе и их отзыв

 

            Претендент может изменить свою Заявку на участие в Аукционе после ее подачи до истечения срока приема Заявок. На внешнем конверте следует указать слова «Изменение Заявки на участие в Аукционе». Если внешний конверт не опечатан и не помечен в соответствии с требованиями настоящего пункта, Организатор не несет ответственности в случае его потери или вскрытия раньше срока.

Претендент может отозвать свою Заявку на участие в Аукционе после ее подачи до истечения срока приема Заявок. Уведомление об отзыве Заявки на участие в Аукционе подается в письменной форме. Уведомление об отзыве Заявки на участие в Аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица Претендента

 

3.7. Рассмотрение и оценка Заявок на участие в Аукционе

 

         Аукционная комиссия Организатора проведет процедуру вскрытия поступивших конвертов с Заявками на участие в Аукционе в день, указанный в извещении, по адресу: 671430, Еравнинский район, с. Сосново-Озерское, ул. Первомайская, 129 , каб.1.

          По результатам процедуры Аукционная комиссия Организатора подписывает Протокол вскрытия конвертов с Заявками на участие в Аукционе.

           Аукционная комиссия Организатора рассматривает Заявки на участие в Аукционе на предмет их соответствия требованиям Аукционной документации, а именно:

-          правильность оформления Заявок на участие в Аукционе, в том числе наличие всех необходимых документов, и их соответствие требованиям настоящей Аукционной документации;

-          соответствие квалификации и репутации Претендентов требованиям настоящей Аукционной документации;

Аукционная комиссия Организатора имеет право запрашивать соответствующие органы государственной власти, а также юридических и физических лиц, указанных в Заявке на участие в Аукционе Претендента и приложениях к ней, о соответствии указанных сведений действительности.

            Заявки на участие в Аукционе, содержащие существенные отклонения от требований и условий настоящей Аукционной документации, отклоняются Аукционная комиссия Организатора.

            Аукционная комиссия Организатора оценивает Заявки на участие в Аукционе, учитывая следующее:

  -        квалификацию и репутацию Претендента

  -        функциональность (предназначение) предложенных концепций;

  -        иные сведения, которые Аукционная комиссия Организатора считает нужным принять.

В результате Аукционная комиссия Организатора принимает решение о допуске к участию в Аукционе Претендента и о признании Претендента   Участником Аукциона или об отказе в допуске.

            По результатам процедуры Организатор подписывает Протокол признания Претендентов Участниками Аукциона. В тексте вышеназванного протокола приводится перечень принятых Заявок с указанием наименований Участников, перечень отозванных Заявок, наименования Претендентов, признанных Участниками Аукциона, и наименования Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в Аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания Аукциона несостоявшимся Аукционная комиссия Организатора принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

Претендентам, подавшим Заявки на участие в Аукционе и признанным Участниками Аукциона, и Претендентам, подавшим Заявки на участие в Аукционе и не допущенным к участию в Аукционе, направляются уведомления о принятых решениях не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретают статус Участника Аукциона с момента оформления Организатором Протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

 

3.8. Порядок проведения Аукциона

 

Аукционная комиссия Организатора откроет Аукцион в  10 час. 00 мин., по адресу:  671430, Еравнинский район, с. Сосново-Озерское, ул. Первомайская, 129 , каб.1.

 

Участники Аукциона, или их представители, должны иметь оформленные в установленном порядке доверенности. В доверенности должно быть указано: полное наименование юридического лица (представляемого); полностью Ф.И.О. руководителя представляемого и основания его полномочий (приказ о назначении, протокол собрания учредителей и т.п.);  Ф.И.О. представителя, его паспортные данные и образец подписи; указание на то, что представитель вправе совершать от имени представляемого им лица все действия в рамках проводимого аукциона; в доверенности должно быть специально оговорено право представителя на представление и отзыв документов, голосование, подписание результатов аукциона, подписание договора (если подписание договора предполагается представителем), отказ от участия в аукционе.

Участник Аукциона не позднее, чем за один рабочий день до дня проведения Аукциона должен сообщить Контактным лицам Организатора в электронной или факсимильной форме, фамилию, имя и отчество лица, представляющего Участника Аукциона во время проведения Аукциона, а также реквизиты документа, подтверждающего полномочия указанного лицо представлять Участника Аукциона. Присутствующие Участники Аукциона или представители Участников Аукциона заполняют лист регистрации. Участникам Аукциона выдаются пронумерованные карточки Участника Аукциона (далее именуются - Карточки).

Аукцион начинается с объявления Председателя Аукционной комиссии Организатора об открытии Аукциона, после открытия Аукциона оглашается информация по Лотам согласно Информационной карте Аукциона. Аукцион проводится по каждому Лоту отдельно. Аукцион проводится путем увеличения начальной цены за лот (размер годовой арендной платы) по каждому Лоту, согласно Информационной карте Аукциона  на «шаг Аукциона».

«Шаг Аукциона» устанавливается в размере 20 процентов от начальной цены за лот (размер годовой арендной платы) и не изменяется в течение всего Аукциона. После оглашения начальной цены за Лот Участникам Аукциона предлагается Заявить эту цену путем поднятия карточек.

После Заявления Участниками Аукциона начальной цены за Лот Участникам Аукциона предлагается заявлять свои ставки по увеличению начальной. Каждая последующая ставка, превышающая предыдущую ставку на "шаг Аукциона", заявляется Участниками Аукциона путем поднятия карточек.

Организатором оглашается номер карточки Участника Аукциона, который первым заявил начальную или последующую ставку, указывает на этого Участника и объявляет заявленную ставку.

При отсутствии предложений со стороны других Участников Аукциона цена объявляется  3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из Участников Аукциона не поднял карточку и не заявил последующую ставку, Аукцион завершается.

Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор в тот же день составляет соответствующий Протокол.

По завершению Аукциона объявляются итоговые годовые ставки арендной платы  по каждому Лоту и номера карточек Победителей Аукциона. Победителями Аукциона признаются Участники Аукциона, номера карточек которых и заявленные ими ставки были названы Аукционистом последними. Результаты Аукциона фиксируются в  общем  Протоколе об итогах Аукциона, который размещается на официальном Интернет-сайте Организатора.

В вышеназванном Протоколе фиксируются как последние, так и предпоследние ставки по Аукциону. В случае уклонения Победителя от заключения Договора, Организатор вправе заключить Договор с Участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение.

Аукционная комиссия Организатора вправе проводить фотографирование, аудио- и (или) видеозапись процедуры Аукциона, в этом случае делается отметка в протоколе и материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, членами Аукционной комиссии Организатора и уполномоченным представителем Победителя.

 

3.9. Подписание протокола об итогах Аукциона

 

В результате процедуры между Организатором и Победителем подписывается Протокол об итогах Аукциона (двухсторонний), который является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение договора аренды объекта недвижимости с Организатором (в соответствии с ч. 5 ст. 448 ГК РФ настоящий Протокол имеет силу предварительного договора) и  подписывается в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон. Форма вышеназванного Протокола отражена в разделе 5 настоящей документации - Проекты результативных документов.

            С каждой из сторон Протокол об итогах Аукциона, подписывается лицом, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации действовать от лица Участника Аукциона без доверенности, или надлежащим образом уполномоченным им лицом на основании доверенности (далее — уполномоченного лица), а также скрепляется печатями сторон. При этом каждая из сторон вправе потребовать подтверждения правомочия лица, подписывающего Протокол о результатах Аукциона между Победителем и Организатором (двухсторонний).

Протокол Аукциона размещается Организатором на официальном Интернет-сайте  Организатора.

 

3.10.        Подписание Договора

 

Договоры аренды между Организатором и Победителем Аукциона подписываются по каждому Лоту не ранее 5 (пять) дней, но не позднее 10 (десять) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

 

 

4.      ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

4.1.Заявка на участие в Аукционе

начало формы

 

В Аукционную Комиссию

 АМО «Сосново-Озерское»

Заявка на участие в Аукционе

«___»_________ 201__года

№___________

Уважаемые господа!

Изучив Извещение о проведении Аукциона на право заключения договора аренды  муниципального имущества, опубликованное на официальном Интернет-сайте Организатора: www. yaruuna. ru.,  в СМИ - газета « Ярууна» №______  от   ______________ 201___г., Аукционную документацию, принимая установленные в них требования и условия Аукциона, включая установленный претензионный порядок обжалования _________________________________________________________________________________

                        (полное наименование Участника Аукциона с указанием организационно-правовой формы)

зарегистрированное по адресу ______________________________________________________,

                      (юридический адрес Участника Аукциона)

предлагает заключить Договор аренды по Лоту №____, функциональное предназначение Лота:______________________________________________________________ на условиях и в соответствии с Аукционным предложением, являющимся неотъемлемыми приложением к настоящему письму и составляющими вместе с настоящим письмом Заявку на участие в Аукционе.

Настоящая Заявка на участие в Аукционе действует до «____»_____________года.

Настоящая Заявка на участие в Аукционе дополняется следующими приложениями:

1.      Документы согласно перечню и требованиям, указанным в п. 3.3. Аукционной документации, а именно:

1.1. Нотариально заверенная копия свидетельства о внесении записи об Участнике в ЕГРЮЛ      или ЕГРИП.

1.2. Заверенная копия устава в действующей редакции.

1.3. Заверенные копии документов (приказов, протоколов собрания учредителей о назначении руководителя и т.д.), подтверждающие полномочия лица, подписавшего Заявку на участие в Аукционе, а также его право на заключение соответствующего Договора по результатам Аукциона.

1.4. Нотариально заверенные копии действующих лицензий на виды деятельности, связанные с выполнением Договора, вместе с приложениями, описывающими конкретные виды деятельности, на которые у Участника Аукциона есть лицензия.

1.5. Анкета Претендента.

1.6. Оригинал справки о выполнении аналогичных по характеру и объему работ договоров.

1.7. Документы, подтверждающие квалификацию и репутацию Участника — на ____ л;

 

 

_________________________подпись, М.П.

 

____________________________________________________фамилия, имя, отчество подписавшего, должность.

 

 

 

4.2. Анкета Претендента

начало формы

 

Приложение №__ к Заявке на участие в Аукционе
от «____»_____________ г. №__________

 

Анкета Претендента

 

Наименование и адрес Претендента: _____________________

 

 

№ п/п

Наименование

Сведения о Претенденте

1

Организационно-правовая форма и фирменное наименование.

 

2

Учредители (перечислить наименования и организационно-правовую форму или Ф.И.О. всех учредителей, чья доля в уставном капитале превышает 10%).

 

3

Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ или ЕГРИП (дата и номер, кем выдано).

 

4

ИНН

 

5

Юридический адрес

 

6

Почтовый адрес

 

7

Филиалы: перечислить наименования и почтовые адреса

 

8

Банковские реквизиты (указываются реквизиты, которые будут использованы при заключении Договора)

 

9

Телефоны (с указанием кода города)

 

10

Факс (с указанием кода города)

 

11

Адрес электронной почты

 

12

ФИО руководителя, имеющего право подписи согласно учредительным документам, с указанием должности и контактного телефона

 

13

ФИО ответственного лица с указанием должности и контактного телефона

 

 

 

___________________________________(подпись, М.П.)

 

 

__________________________________________________(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)

5.      Проекты результативных документов

 

5.1.Проект Протокола об итогах Аукциона (двухсторонний)

начало формы

 

Протокол об итогах Аукциона (двухсторонний) между Организатором

и Победителем Аукциона.

 

№___________

 

 

«___»_______________201года

 

 с. Сосново-Озерское

  

Администрация муниципального образования «Сосново-Озерское» (далее — Организатор), в лице заместителя главы по экономике  Ждановой Полины Алексеевны, действующего на основании Положения, и  __________________________________, далее «Победитель Аукциона», в лице_____________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________, подписали настоящий протокол об итогах Аукциона о нижеследующем:

 

1.      Организатор Аукциона объявил открытый Аукцион на право заключения Договора аренды  муниципального имущества МО «Сосново-Озерское», Извещение о котором было опубликовано на официальном Интернет-сайте организатора и в СМИ -  газета Ярууна»  №_____ от  _____________ 201__ г.

 

2.      В соответствии с решением Аукционной комиссии (Протокол №____ от «___»___________201___ г.), _________________________________ определен Победителем Аукциона, поскольку предложил наилучшую Ставку по Аукциону, а именно_______________________________________________________________________.

 

3.      Отдел имущественных, земельных отношений, строительства и ЖКХ  и ___________________________ обязуются подписать Договор аренды не ранее 5 дней со дня размещения на официальном сайте  протокола об итогах аукциона.

 

4.      Настоящий протокол об итогах Аукциона составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

 

 Администрация муниципального образования

«Сосново-Озерское»

 

 

П.А. Жданова

 

 

 

 

 

 

______________________________________

 

 

 

 

 

5.2.Проект Договора аренды

 

 

 Д   О   Г   О   В   О   Р   №_____

аренды муниципального недвижимого имущества,

закрепленного за организацией на праве оперативного управления

 

с. Сосново-Озерское                                                                             «____» ____________2012 г.

 

            Администрация МО «Сосново-Озерское», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице  главы Чухломина Сергея Георгиевича, действующего на основании Устава, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования «Сосново-Озерское», с одной стороны и __________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.  ОСНОВНЫЕ   ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование следующее муниципальное имущество, далее по тексту именуемое «Имущество»: на 1 этаже здания АМО «Сосново-Озерское (литер А),  расположенного по адресу: Республика Бурятия, с. Сосново-Озерское, ул. Первомайская, 129, для служебного использования на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

            Общая площадь, передаваемого во временное владение и пользование помещения составляет 7,6 (семь целых шесть десятых) кв.метров, согласно копии технического паспорта от 03.12.2007 г. инв. №896,  выданного ГУ «Гостехинвентаризация по РБ» и являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение №1).

            Арендатору предоставляется право пользования частью земельного участка, необходимой для использования имущества в соответствии с его назначением.

            1.2. Имущество, переданное во временное владение и пользование, является муниципальной собственностью сельского поселения  «Сосново-Озерское».

            1.3. Предоставленное во временное владение и пользование Имущество не обременено обязательствами в пользу третьих лиц.

            1.4. К моменту подписания настоящего Договора Арендатор произвел осмотр Имущества и ознакомлен со всеми его характеристиками, в том числе недостатками, и претензий по его состоянию к Арендодателю не имеет.

            Арендодатель не несет ответственности за недостатки Имущества, которые были им, оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности, или при передаче Имущества в аренду.

            1.5. Срок аренды устанавливается с «___» ____________ 2012  г. по «___» ___________ 201__ г. 

            1.6. Передача Имущества оформляется актом приема-передачи (Приложение №1), с указанием фактического состояния передаваемого Имущества. Акт приема-передачи составляется и подписывается всеми Сторонами в 2-х экземплярах – по одному для каждой из сторон.

            1.7. Все улучшения переданного во временное владение и пользование Имущества производятся Арендатором с письменного разрешения Арендодателя. Произведенные Арендатором за счет собственных средств улучшения арендованного Имущества, отделимые без вреда для Имущества, могут быть переданы с согласия Арендодателя в собственность Арендатору после прекращения Договора. Стоимость неотделимых улучшений Имущества не возмещается Арендатору, даже если они были произведены с согласия Арендодателя.

                1.8.    Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

                1.9. Окончание срока Договора не освобождает Арендатора от ответственности за
нарушение условий настоящего Договора и от исполнения обязательств по настоящему
Договору.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

                2.1.       Арендодатель вправе:

Изменять в случаях и порядке, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора, в одностороннем порядке арендную плату.

Проверять сохранность и использование по целевому назначению переданного в аренду Имущества и исполнение Арендатором обязанностей по настоящему Договору.

Заявлять требования о взыскании суммы долга по арендной плате, штрафов (пеней), а также убытков в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

                2.2.       Арендодатель обязуется:

Контролировать соблюдение Сторонами условий настоящего Договора.

Контролировать поступление арендных платежей.

После истечения срока действия настоящего Договора, а также при досрочном прекращении Договора и досрочном высвобождении Имущества, принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи.

            2.3.      Арендатор вправе:

2.3.1.                 Использовать Имущество в течение действия настоящего Договора для
размещения оборудования сотовой связи.

2.3.2.               Обращаться к Арендодателю с предложением расторгнуть настоящий Договор
до истечения срока его действия, предусмотренного настоящим Договором.

            2.4.      Арендатор обязуется:

            2.4.1. Не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента подписания настоящего Договора принять Имущество по акту приема-передачи.

            2.4.2. Нести риск случайной гибели Имущества с момента подписания акта приема-передачи.

            2.4.3. Использовать Имущество исключительно по целевому назначению,
предусмотренному п. 1.1 настоящего Договора, и в соответствии с условиями настоящего
Договора.

            2.4.4. Своевременно в порядке и размерах, установленных настоящим Договором, вносить арендную плату за пользование Имуществом.

            2.4.5. Заключить договор с Балансодержателем на срок, указанный в п.1.5 настоящего Договора и непосредственно производить оплату коммунальных, эксплуатационных и других необходимых административно-хозяйственных услуг и работ по обслуживанию и содержанию арендуемого Имущества, в соответствии с заключенными с ним договорам. Указанные договоры должны быть заключены в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего Договора.

            2.4.6.   В течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента заключения настоящего
Договора заключить на период его действия договор страхования со страховой
организацией, имеющей лицензию на осуществление страховой деятельности на территории
России в соответствии с действующим законодательством, защищающий имущественные
интересы собственника Имущества, связанные с прямыми материальными убытками,
возникающими у собственника в связи с уничтожением или повреждением Имущества
вследствие следующих страховых случаев:

пожара, происшедшего по причине удара молнии, взрыва, умышленного поджога, аварии электросети, а также по вине Арендатора;

залива, происшедшего по причине наводнения, действия подпочвенных (грунтовых) вод, аварии водопровода, канализации, отопительной сети, проникновения воды из соседнего помещения;

повреждения по причине бури, урагана, тайфуна, смерча, землетрясения, селей, оползней, проседания грунта, падения летательного аппарата, наезда транспортного средства, противоправных действий третьих лиц: кражи со взломом, грабежа, разбоя.

Договор страхования заключается за счет средств Арендатора на срок действия настоящего Договора. Выгодоприобретателем по договору страхования выступает МО «Сосново-Озерское», в лице Администрации МО «Сосново-Озерское».

При прекращении по каким-либо причинам указанного выше договора страхования Арендатор должен обеспечить страхование Имущества вновь на весь период его использования на условиях, установленных настоящим пунктом.

В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения договора страхования представить Арендодателю надлежащим образом оформленный страховой полис (договор).

            2.4.7.   Содержать переданное в пользование Имущество в полной исправности и в
соответствии с установленными санитарными нормами, нести бремя расходов по
содержанию Имущества. Аналогичные требования распространяются на прилегающий к
зданию, земельный участок с обеспечением в течение всего периода действия настоящего Договора его благоустройства и озеленения. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов зданий, арендуемых помещений и мест общего пользования, не переделывать и не разрушать ограждений на прилегающей к зданиям территории.

                2.4.8.    Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций,
перепланировок и переоборудования арендуемого Имущества, иного улучшения,
вызываемого потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя и без
согласования с органами пожарного, санитарно-эпидемиологического и Энергонадзора,
другими уполномоченными органами и организациями. Для получения разрешения на
проведение улучшений Имущества Арендатор представляет Арендодателю письменное
заявление об их проведении, предложения по условиям и срокам их проведения, а в случае
капитального ремонта - с приложением дефектной ведомости.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушений целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, иных улучшений Имущества, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Имущество приведено в прежний вид за счет Арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

                2.4.9.    Своевременно, а также в сроки и объеме, установленных письменным
уведомлением Арендодателя, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт
Имущества, в том числе осуществлять текущий ремонт фасада здания (при аренде отдельно
стоящего здания), а также ремонт технического и иного оборудования.

                2.4.10.  Возмещать Арендодателю стоимость капитального и текущего ремонта
помещений общего пользования здания, фасада здания, кровли, перекрытий в здании,
механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,
предназначенного для общего обслуживания здания, пропорционально доле площади занимаемых Арендатором помещений в общей площади указанного здания. Оплата указанных денежных средств производится Арендатором в размере и сроки, установленные письменным уведомлением Арендодателя. В случае направления Арендодателем письменного уведомления Арендатору о возмещении этих средств иной организации, Арендатор производит их оплату организации в порядке, размере и сроки, устанавливаемых ею.

                2.4.11.  Не сдавать арендуемое Имущество, как в целом, так и частично в субаренду, не
передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, не отдавать
арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных
обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также не
распоряжаться Имуществом иным образом, чем это предусмотрено настоящим Договором,
без письменного разрешения Арендодателя.

В случае передачи с согласия Арендодателя Имущества иным лицам ответственным по настоящему Договору перед Арендодателем остается Арендатор.

            2.4.12. В случае высвобождения Арендатором Имущества до истечения срока настоящего Договора или в связи с прекращением действия настоящего Договора уплатить Арендодателю в установленные его уведомлением сроки стоимость не произведенного им и являющегося его обязанностью капитального и текущего ремонта Имущества (в размере, установленном письменным уведомлением Арендодателя), а также стоимость текущего и капитального ремонта, указанных в п. 2.3.9 настоящего Договора в размере, определенном письменным уведомлением Арендодателя. Если письменным уведомлением Арендодателя оплата средств за текущий и капитальный ремонты, указанные в п. 2.3.9 настоящего Договора, должны производиться иной организацией, то Арендатор производит их оплату данной организации в установленные ею размере, порядке и сроки.

                2.4.13. Обеспечивать в любое время беспрепятственный доступ представителей Арендодателя в арендуемое Имущество для проведения проверки соблюдения Арендатором обязанностей по настоящему Договору, а также незамедлительно предоставлять необходимые документы, материалы, информацию, запрашиваемые представителями Арендодателя.

                2.4.14.  Незамедлительно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и своевременно принимать меры по устранению их причин и последствий, а также меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.

Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб, в случае возникновения аварийных ситуаций.

Обеспечивать доступ представителей Арендодателя и иной организации, предусмотренной п.

2.4.5 настоящего Договора, в арендуемые помещения для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией зданий.

            2.4..15.           При наступлении предусмотренного Договором страхования страхового случая
незамедлительно сообщать о происшедшем Арендодателю и иной
организации, предусмотренной п. 2.4.5 настоящего Договора, в соответствующие
компетентные органы (милиция, государственная противопожарная служба, организация,
занимающаяся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.д.) и в страховую
организацию, с которой заключен Договор страхования.

            2.4.16. Письменно сообщить в страховую организацию обо всех изменениях в степени риска в срок не более трех календарных дней с момента наступления этих изменений.

            2.4.17. Соблюдать в арендуемом Имуществе санитарно-эпидемиологические и иные требования, предусмотренные действующим законодательством, иными нормами и правилами для осуществления видов деятельности Арендатора и арендуемого Имущества.

            2.4.18. Выполнять в установленные сроки требования, предписания Арендодателя, Балансодержателя, органов государственного пожарного надзора и иных уполномоченных органов, в том числе о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу экологическую и санитарную обстановку и сохранность Имущества; соблюдать иные технические, санитарные, противопожарные и другие требования, предъявляемые к пользованию помещениями; эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами (правилами) эксплуатации, в том числе соблюдать нормы и правила производства ремонтных, строительных, реконструкционных работ в отношении Имущества.

            2.4.19. Соблюдать требования действующего законодательства и заключенных
договоров в отношении прилегающего к зданиям земельного участка.

            2.4.20. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один
месяц о предстоящем высвобождении Имущества, как в связи с окончанием срока действия
настоящего Договора, так и при досрочном его расторжении. При досрочном расторжении
Договора представить Арендодателю соответствующий проект дополнительного соглашения
к настоящему Договору о расторжении.

В течение трех календарных дней после прекращения действия настоящего Договора возвратить Имущество (в т.ч. произведенные улучшения) Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором он его получил, с учетом нормального износа (исправном).

            2.4.21. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника и притязаниях на Имущество со стороны иных лиц.

            2.4.22. Представлять по запросу Арендодателя необходимые материалы, информацию в сроки, установленные ими.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1 Арендная плата на момент заключения Договора устанавливается согласно расчету:

Вр х Кз х Ктд х Кнж

Ап =________________________________ х S

10

Вр =                руб., где Вр - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Республике Бурятия

Кз = 0,8, где Кз - коэффициент территориальной зоны

Ктд = 1,0, где Ктд - коэффициент типа деятельности

Кнж = (0,75+0,1+0,04+0,3) =1,19, где Кнж - коэффициент качества нежилого помещения

S = ____ кв. м, где S - площадь арендуемого имущества.

Ап = ___13337,67___х 0,8 х 1,0 х 1,19  = 1269,75 х 7,6 кв.м = 9650,10 руб.

                          10

Годовая арендная плата без учета НДС  - 9650,10 руб.

Квартальная арендная плата без учета НДС – 2412,53 руб.

                                             

            3.2.      Арендная плата изменяется Арендодателем в одностороннем порядке не чаще
одного раза в год. В этом случае Арендатор обязан производить оплату арендной платы в соответствии с представленным Арендодателем уведомлением в сроки и порядке, установленные п. 3.3 настоящего Договора с момента, указанного в уведомлении.

            3.3. Арендатор оплачивает ежеквартально арендную плату до 10 (десятого) числа следующего за отчетным  кварталом на расчетный счет Арендодателя согласно представленного счета.

Арендатор сообщает ежемесячно Арендодателю о произведенных платежах по арендной плате (предъявлением копии платежных поручений), можно по факсу (301-35) 21-3-75) в десятидневный срок с даты их оплаты.

Сумма НДС перечисляется в доход бюджета Арендатором самостоятельно в установленном законодательством порядке отдельным поручением.

Расходы Арендатора, связанные с улучшением Имущества и обеспечивающие прирост основных фондов, в том числе на капитальный ремонт, могут засчитываться в счет арендной платы, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

Указанная в настоящем разделе арендная плата не включает в себя плату за землю.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

4.1. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 3.3 настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,3 ставки рефинансирования Центрального банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке, указанные в п. 3.3 Договора.

4.2.               При не исполнении Арендатором обязанности по страхованию Имущества,
предусмотренной п. 2.4.6 настоящего Договора, и в случае наступления событий, повлекших
невозможность использования передаваемого по настоящему Договору Имущества,
Арендатор оплачивает всю сумму причиненных убытков на счет Арендодателя, указанный в
п.3.3 настоящего Договора.

В случае не целевого использования Имущества или передачи его Арендатором в субаренду, иное пользование третьим лицам без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в п. 3.3 настоящего Договора, штраф в размере 30 % суммы годовой арендной платы (с учетом последующих изменений). Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения настоящего Договора в установленном законом порядке.

В случае не исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 2.4.9 Договора Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в п. 3.3 настоящего Договора, штраф в размере 30 % суммы годовой арендной платы (с учетом последующих изменений).

4.5. Оплата пеней и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных им убытков.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1.              Изменение условий настоящего Договора допускается по соглашению Сторон, за
исключением случаев изменения арендной платы в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с п. 3.2 настоящего Договора.

Вносимые изменения или дополнения рассматриваются Сторонами в месячный срок и при обоюдном согласии Сторон оформляются дополнительным соглашением.

5.2.              Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке
Арендодателем или Арендатором в следующих случаях:

При не использовании Имущества Арендатором, как в целом, так и частично, использовании не по целевому назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего Договора;

Если Арендатор ухудшает состояние Имущества, инженерного или иного оборудования;

Если Арендатор не производит возлагаемого на него условиями настоящего Договора ремонта;

5.2.4.                В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором
обязательств, предусмотренных п. 2.4.9 в настоящем Договоре;

5.2.5.               В случае непредставления Арендодателем Имущества Арендатору по акту
приема-передачи в сроки, установленные настоящим Договором;

5.2.6.              При создании Арендодателем препятствий в использовании Имущества по его
назначению, предусмотренному настоящим Договором;

5.2.7.                 В случае нарушения, неисполнения или ненадлежащего исполнения
Арендодателем или Арендатором иных обязанностей и условий, установленных настоящим
Договором.

О расторжении настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 5.2.1 - 5.2.5 настоящего Договора, другая сторона Договора предупреждается за 15 (пятнадцать) календарных дней.

В случае двукратного не внесения арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора в соответствии с п. 3 ст.450 ГК РФ, уведомив об этом Арендатора в письменном виде. В этом случае Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления.

Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Бурятия в порядке, установленном действующим законодательством.

Арендатор после окончания срока действия настоящего Договора не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение Договора на новый срок.

6.   ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Перемена собственника Имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора, в том числе в случаях, когда после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.

Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на наружной части здания и в арендуемом Имуществе без согласия Арендодателя. В свою очередь, Арендодатель вправе размещать такую рекламу без согласования с Арендатором.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1.                 Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регламентируются действующим законодательством.

7.2.               При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или
реорганизации одной из Сторон, она обязана в двухнедельный срок сообщить другим Сторонам о происшедших изменениях.

7.3. Государственную регистрацию договора аренды муниципального имущества в Управлении ФРС осуществляет Арендодатель.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон). Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

К настоящему Договору прилагаются:

Акт приема-передачи Имущества – на 1 л.

 

ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

 

Арендодатель:                                                                                   Арендатор:

 

_________________________(С.Г. Чухломин)

 

«___»______________2012 г.                                                           «___»______________2012 г.

АМО «Сосново-Озерское»                                        

671430, РБ, Еравнинский район, с.Сосново-Озерское,                                   

ул.Первомайская, 129, каб. 1. Тел: 8-30135-21-686                                      

УФК по Республике Бурятия

ГРКЦ НБ Республики Бурятия Банка России г.Улан-Удэ                             

БИК 048142001, ИНН 0305391863 КПП 030501001                                       

Р\счет 40102810600000010002 ОКАТО 81215860001                                    

КБК 85311105035100000120                                                                               

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору аренды
муниципального  недвижимого имущества,

закрепленного за организацией на праве оперативного управления
от «___» ________________2012 г.

 № _____

АКТ

приема-передачи муниципального имущества

с.Сосново-Озерское                                                                                     от «___» _______ 2011г.

            Настоящий  акт  составлен  в  том,   что  Арендодатель  - Администрация МО «Сосново-Озерское», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице  главы Чухломина Сергея Георгиевича, действующего на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования «Сосново-Озерское»  от 30.12.2005 г. №1 передает, а ______________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________, действующего на основании ___________, принимает в аренду муниципальное имущество, имеющее следующие характеристики:

1.   Помещение на __ этаже, здания ____ (литер __), расположенного по адресу: Республика Бурятия, Еравнинский район, с._____________, ул._______________, ____;

Этажность (количество): __;

Фундамент: ________________________

Крыша: шиферная.

В каком здании (качество строительного материала здания): норма.

Передаваемая в аренду площадь (кв.м): __ (______________) кв. м;

Передаваемые в аренду помещения находятся на 3 этаже, отдельный вход - есть/ нет;

Удобство расположения помещений - центр;

Стоимость Имущества для страхования: _________ руб./1 кв.м. (________________);

10.  Состояние передаваемого в аренду имущества:

а) стены (вид отделки, их состояние) - ___________________

б) потолки, остекление, дверные (оконные) проемы (вид отделки, состояние) - ___________

в) полы (какие, состояние, требует ремонта или нет) - _________________

г)  высота потолков: 2,8 м

д) отопление (наличие, состояние) - да

е)  канализация (наличие, состояние) - нет

ж)  водопровод (наличие, состояние) – нет

з) электроэнергия (наличие, состояние - да

11. Недостатки сданного в аренду Имущества, полностью или частично препятствующие
использованию Имущества по назначению в соответствии с п. 1.1 Договора аренды, отсутствуют, если присутствуют, то какие – недостатков нет.

Имущество передал:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:______________________________________ / С.Г. Чухломин /

М.П., ПОДПИСЬ

Имущество принял:

АРЕНДАТОР:__________________________________________ / ______________/

М.П., ПОДПИСЬ

 

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.